全国首套房平均房贷利率为基准利率上浮20%，为5.88%。虽然与银行一般的消费借款、经营借款比较，这个利率不算高，但是公私分明，这样的利率现已不算低了。老百姓都不傻，假如手里有足够的钱，近几年也没有较大的开支方案，那么他们一定会挑选提早还款的。

在这样的大布景下，提早还款似乎是必然的事情。那么两种还款方法挑选哪一种比较好呢？咱们不妨来举个例子算一算。
由于等额本息前期月供中利息多，本金少，后续每月的月供中利息少，本金多，所以过了一半期限以后就没必要提早还款了。在例子中咱们不对比15年以后的提早还款。
贷100万，等额本息，借款30年，利率5.88%。假如如期偿还，需还本金100万，利息113万。
假如第6年时要提早悉数还款，现已偿还的利息为28.42万。由于提早还款，还的是本金，所以累计还的本息为28.42+100=128.42万元。
假如第11年要提早悉数还款，现已偿还的利息为54.43万，累计还的本息为154.43万元。
假如第16年要提早悉数还款，累计现已偿还的利息为77.21万，累计还的本息为177.21万。
贷100万，等额本金，借款30年，利率为5.88%，假如如期偿还，需还本金100万，利息88万。
假如第6年时要提早悉数还款，现已偿还的利息为26.99万。由于提早还款，还的是本金，所以累计还的本息为26.99+100=126.99万元。
假如第11年要提早悉数还款，现已偿还的利息为49.08万，累计还的本息为149.08万元。
假如第16年要提早悉数还款，累计现已偿还的利息为66.27万，累计还的本息为166.27万。
经过上述对比，假如不考虑其他要素的话，假如提早还款，无论是5年后提早还还会10年后，亦或是15年以后提早还。等额本息总计偿还的金额总是要比等额本金要高几万块。主张选等额本金。

咱们在挑选还款方法时，有的时分也不能只考虑提早还款时的总利息，还是要兼顾一下本身的还款能力，以及对资金的需求度。假如你首付都是借的，我主张选等额本息，这样不至于让你在月供的时分压力太大。假如你是经商的，想要尽可能多，尽可能久的占用资金，那就选等额本息，这样你每月还的本金比较少。

南宁海尔家电维修中心总结：

挑选哪种还款方法是由多种归纳要从来决议的，但假如你打定主意一定会提早还款，那就尽可能选等额本金。